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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fontrieu (81)

81260 · Tarn (81) · 160 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fontrieu

⬡

Appartements

644 €/m²
3 ventes
510 — 1 278 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
1 050 €/m²
157 ventes
673 — 1 570 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+98.4% sur 6 ans
459 696 932 1 169 1 406 644 2020 510 2021 1 278 2022 -20.8% +150.6%

Évolution — Maisons

-19.1% sur 6 ans
821 972 1 124 1 275 1 427 1 131 2020 912 2021 1 297 2022 1 090 2023 1 102 2024 915 2025 -19.4% +42.2% -16.0% +1.1% -17.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 915 € 22
2024 1 278 € 1 1 102 € 32
2023 — — 1 090 € 20
2022 510 € 1 1 297 € 31
2021 644 € 1 912 € 35
2020 — — 1 131 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Gavalda
Mandat depuis 2020
968
Habitants
9
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 120 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15%
149 sur 992
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
12
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fontrieu
99.1%
des locaux
1 390 locaux raccordables sur 1 402
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Fontrieu
3.2 km
d'aménagements

Fontrieu s'étend sur 102.7 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fontrieu

Le marché immobilier à Fontrieu (81260), dans le Tarn, a enregistré 160 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 644 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 510 et 1 278 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 050 €/m² (157 ventes). Fourchette : entre 673 et 1 570 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
16,5 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.48 %
Taux communal TF bâtie
14.51 %
Taux TF non bâtie
CC Sidobre Vals et Plateaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontrieu en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fontrieu est de 644 € pour un appartement et de 1 050 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fontrieu ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Fontrieu année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Fontrieu ?
160 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fontrieu entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fontrieu ?
Les prix des appartements varient entre 510 et 1 278 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Albi 2 555 €/m² Castres 2 041 €/m² Gaillac 1 915 €/m² Graulhet 1 486 €/m² Mazamet 2 103 €/m² Carmaux 2 194 €/m² Lavaur 2 032 €/m² Saint-Sulpice-la-Pointe 2 278 €/m² Labruguière 1 757 €/m² Saint-Juéry 2 278 €/m² Aussillon 1 765 €/m² Rabastens 2 141 €/m²

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