P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FONTAINE-LE-COMTE (86)

86240 · Vienne (86) · 277 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FONTAINE-LE-COMTE

⬡

Appartements

4 635 €/m²
11 ventes
2 575 — 12 652 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 082 €/m²
266 ventes
1 794 — 2 410 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+99.7% sur 6 ans
2 732 6 174 9 616 13 058 16 500 3 036 2020 15 000 2021 6 062 2022 +394.1% -59.6%

Évolution — Maisons

+25.9% sur 6 ans
1 670 1 895 2 121 2 346 2 571 1 856 2020 2 017 2021 2 084 2022 2 200 2023 2 205 2024 2 337 2025 +8.7% +3.3% +5.6% +0.2% +6.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à FONTAINE-LE-COMTE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 635 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 062 € 6 2 337 € 44
2024 — — 2 205 € 38
2023 — — 2 200 € 43
2022 15 000 € 1 2 084 € 57
2021 3 036 € 4 2 017 € 64
2020 — — 1 856 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Aubert
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
3 972
Habitants
211
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 330 €
par an
25% gagnent moins de 20 620 € | 25% gagnent plus de 32 190 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
77 sur 1 617
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
85
en 2024
21
en 2023
↗️ +305% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FONTAINE-LE-COMTE
91.6%
des locaux
2 046 locaux raccordables sur 2 234
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FONTAINE-LE-COMTE
10.5 km
d'aménagements

FONTAINE-LE-COMTE s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 211 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FONTAINE-LE-COMTE

Le marché immobilier à FONTAINE-LE-COMTE (86240), en Vienne, a enregistré 277 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 635 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 2 575 et 12 652 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 575 et 12 652 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 082 €/m² (266 ventes). Fourchette : entre 1 794 et 2 410 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.3 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 24 (13.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (4.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.8 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FONTAINE-LE-COMTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FONTAINE-LE-COMTE est de 4 635 € pour un appartement et de 2 082 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FONTAINE-LE-COMTE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FONTAINE-LE-COMTE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FONTAINE-LE-COMTE ?
277 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FONTAINE-LE-COMTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FONTAINE-LE-COMTE ?
Les prix des appartements varient entre 2 575 et 12 652 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

Toutes les communes de la Vienne →