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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLEURIEU-SUR-SAONE (69)

69250 · Rhône (69) · 111 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FLEURIEU-SUR-SAONE

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
3 462 €/m²
21 ventes
2 930 — 3 997 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
4 942 €/m²
90 ventes
3 729 — 5 815 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.3% sur 6 ans
2 605 3 268 3 931 4 594 5 257 2 982 2020 4 210 2021 2 894 2022 4 779 2023 3 474 2024 3 260 2025 +41.2% -31.3% +65.1% -27.3% -6.2%

Évolution — Maisons

-5.6% sur 6 ans
3 819 4 378 4 937 5 496 6 056 4 495 2020 5 505 2021 4 960 2022 5 263 2023 5 035 2024 4 243 2025 +22.5% -9.9% +6.1% -4.3% -15.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 260 € 6 4 243 € 24
2024 3 474 € 1 5 035 € 13
2023 4 779 € 5 5 263 € 11
2022 2 894 € 2 4 960 € 18
2021 4 210 € 2 5 505 € 18
2020 2 982 € 5 4 495 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Berrucaz
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 597
Habitants
541
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 110 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
18
en 2023
↘️ -83% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLEURIEU-SUR-SAONE
94.9%
des locaux
824 locaux raccordables sur 868
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLEURIEU-SUR-SAONE
2.5 km
d'aménagements

FLEURIEU-SUR-SAONE s'étend sur 3.0 km² avec une densité de 541 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLEURIEU-SUR-SAONE

Le marché immobilier à FLEURIEU-SUR-SAONE (69250), dans le Rhône, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 462 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 930 et 3 997 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 930 et 3 997 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 982 à 3 260 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 4 942 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 3 729 et 5 815 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 20,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

15,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 21,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.97 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
Métropole de Lyon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 10 (6.5 ‰)
Cambriolages de logement 7 (10.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesGrêle
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLEURIEU-SUR-SAONE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLEURIEU-SUR-SAONE est de 3 462 € pour un appartement et de 4 942 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FLEURIEU-SUR-SAONE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 982 à 3 260 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à FLEURIEU-SUR-SAONE ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLEURIEU-SUR-SAONE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLEURIEU-SUR-SAONE ?
Les prix des appartements varient entre 2 930 et 3 997 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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