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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fleurie (69)

69820 · Rhône (69) · 141 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fleurie

⬡

Appartements

-17%
2024→2025
1 849 €/m²
23 ventes
1 556 — 3 333 €/m²
⬢

Maisons

-31%
2024→2025
2 396 €/m²
118 ventes
1 611 — 3 458 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-62.6% sur 6 ans
1 273 2 265 3 258 4 251 5 244 4 767 2020 2 637 2021 2 444 2022 1 414 2023 2 157 2024 1 782 2025 -44.7% -7.3% -42.1% +52.5% -17.4%

Évolution — Maisons

+32.1% sur 6 ans
1 508 2 014 2 520 3 026 3 532 1 676 2020 2 300 2021 2 704 2022 2 716 2023 3 211 2024 2 214 2025 +37.2% +17.6% +0.4% +18.2% -31.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 782 € 6 2 214 € 22
2024 2 157 € 6 3 211 € 12
2023 1 414 € 1 2 716 € 13
2022 2 444 € 2 2 704 € 23
2021 2 637 € 6 2 300 € 34
2020 4 767 € 2 1 676 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Miguet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 382
Habitants
99
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 350 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20%
167 sur 833
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
30
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fleurie
98.4%
des locaux
1 221 locaux raccordables sur 1 241

Fleurie s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 99 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fleurie

Le marché immobilier à Fleurie (69820), dans le Rhône, a enregistré 141 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 849 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 556 et 3 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 556 et 3 333 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 767 à 1 782 €/m², soit -63%.

Maisons

Prix médian : 2 396 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 1 611 et 3 458 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.06 %
Taux communal TF bâtie
6.34 %
Taux TF non bâtie
CC Saône-Beaujolais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)Grêle
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fleurie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fleurie est de 1 849 € pour un appartement et de 2 396 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fleurie ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 767 à 1 782 €/m², soit une baisse de 63%.
Combien de ventes immobilières à Fleurie ?
141 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fleurie entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fleurie ?
Les prix des appartements varient entre 1 556 et 3 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

Villeurbanne 3 933 €/m² Lyon 3e Arrondissement 4 966 €/m² Lyon 7e Arrondissement 4 887 €/m² Lyon 8e Arrondissement 4 444 €/m² Villefranche-sur-Saône 2 634 €/m² Lyon 9e Arrondissement 4 194 €/m² Caluire-et-Cuire 4 167 €/m² Vénissieux 3 000 €/m² Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m² Lyon 6e Arrondissement 6 000 €/m² Saint-Priest 3 135 €/m² Bron 3 068 €/m²

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