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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FIAC (81)

81500 · Tarn (81) · 129 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FIAC

⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 218 €/m²
129 ventes
1 851 — 2 514 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.9% sur 6 ans
1 859 2 155 2 451 2 747 3 044 2 065 2020 2 141 2021 2 254 2022 2 767 2023 2 250 2024 2 229 2025 +3.7% +5.3% +22.8% -18.7% -0.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 229 € 19
2024 — — 2 250 € 17
2023 — — 2 767 € 18
2022 — — 2 254 € 26
2021 — — 2 141 € 33
2020 — — 2 065 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Judith Ajchenbaum
Mandat depuis 2020
930
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 050 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
60 sur 476
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FIAC
99.8%
des locaux
524 locaux raccordables sur 525

FIAC s'étend sur 25.3 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FIAC

Le marché immobilier à FIAC (81500), dans le Tarn, a enregistré 129 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 218 €/m² (129 ventes). Fourchette : entre 1 851 et 2 514 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,2 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.81 %
Taux communal TF bâtie
30.49 %
Taux TF non bâtie
CC du Lautrécois et du Pays d'Agout
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à FIAC est de 2 218 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FIAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FIAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FIAC ?
129 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FIAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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