P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FEYZIN (69)

69320 · Rhône (69) · 718 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FEYZIN

⬡

Appartements

-18%
2024→2025
2 619 €/m²
384 ventes
1 961 — 3 859 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
3 407 €/m²
334 ventes
2 930 — 4 146 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.8% sur 6 ans
2 056 2 305 2 554 2 802 3 051 2 681 2020 2 732 2021 2 711 2022 2 545 2023 2 774 2024 2 284 2025 +1.9% -0.8% -6.1% +9.0% -17.7%

Évolution — Maisons

-7.1% sur 6 ans
2 735 3 176 3 616 4 056 4 497 3 273 2020 3 406 2021 4 088 2022 3 750 2023 3 449 2024 3 039 2025 +4.1% +20.0% -8.3% -8.0% -11.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à FEYZIN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 619 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Géraniums-Champlantier-La Bégude
692760102
315 ventes
3 575 €/m²
🏢 3 569 € 🏠 3 583 €
Le Bandonnier-Les Maures
692760103
89 ventes
3 049 €/m²
🏢 2 392 € 🏠 3 261 €
Les Razes
692760101
189 ventes
2 586 €/m²
🏢 2 275 € 🏠 3 365 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 284 € 69 3 039 € 63
2024 2 774 € 50 3 449 € 46
2023 2 545 € 39 3 750 € 47
2022 2 711 € 90 4 088 € 64
2021 2 732 € 102 3 406 € 73
2020 2 681 € 34 3 273 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Mamet
Mandat depuis 2020
10 304
Habitants
984
hab/km²
14
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 210 €
par an
25% gagnent moins de 16 240 € | 25% gagnent plus de 28 800 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
260 sur 3 397
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
12
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
35
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
61
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FEYZIN
95.2%
des locaux
5 607 locaux raccordables sur 5 890
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FEYZIN
16 km
d'aménagements

FEYZIN s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 984 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FEYZIN

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Feyzin, ville de 10 304 habitants sur une superficie de 10.5 km², présente un cadre de vie dense (984 hab/km²) mais familial, avec une offre scolaire bien étoffée (7 maternelles, 7 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier global révèle une médiane pour les appartements à 2683€/m² (331 ventes) et pour les maisons à 3470€/m² (291 ventes), soulignant une prime significative pour les maisons, typique des communes périphériques de grandes agglomérations. La fourchette de prix est large pour les appartements (1953-4051€/m²), indiquant une diversité de biens et de quartiers.

L'analyse de l'évolution annuelle des prix montre des dynamiques distinctes. Le marché des appartements a connu une certaine stabilité entre 2020 et 2022 autour de 2700€/m², avant une légère baisse en 2023 à 2545€/m², puis un rebond en 2024 à 2774€/m². Les premières données de 2025 suggèrent un ajustement à 2603€/m². Concernant les maisons, la tendance a été plus clairement haussière de 2020 (3273€/m²) à 2022 (4088€/m²), avant une correction en 2023 (3750€/m²) et en 2024 (3449€/m²), avec un début d'année 2025 marquant un point bas à 2904€/m². Ces fluctuations récentes, notamment la baisse des prix des maisons en 2023 et 2024 après un pic, et le début d'année 2025 plus modéré pour les deux segments, pourraient refléter une normalisation du marché après une période de forte demande, ou l'impact des conditions de financement.

Le marché immobilier à FEYZIN (69320), dans le Rhône, a enregistré 718 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 619 €/m² sur 384 ventes. Les prix varient entre 1 961 et 3 859 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 961 et 3 859 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 681 à 2 284 €/m², soit -15%.

Maisons

Prix médian : 3 407 €/m² (334 ventes). Fourchette : entre 2 930 et 4 146 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 20,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à FEYZIN →

Taxe foncière

53.74 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
Métropole de Lyon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 116 (11.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 81 (8.3 ‰)
Cambriolages de logement 57 (12.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 48 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 44 (4.5 ‰)
Vols dans les véhicules 42 (4.3 ‰)
Vols de véhicule 34 (3.5 ‰)
Usage de stupéfiants 23 (2.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 19 (1.9 ‰)
Violences sexuelles 7 (0.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesRisque industrielInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Effet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FEYZIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à FEYZIN est de 2 619 € pour un appartement et de 3 407 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FEYZIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 681 à 2 284 €/m², soit une baisse de 15%.
Combien de ventes immobilières à FEYZIN ?
718 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FEYZIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FEYZIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 961 et 3 859 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

Toutes les communes du Rhône →