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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Eugénie-les-Bains (40)

40320 · Landes (40) · 99 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Eugénie-les-Bains

⬡

Appartements

+91%
2024→2025
5 138 €/m²
66 ventes
2 464 — 9 200 €/m²
⬢

Maisons

-50%
2024→2025
1 881 €/m²
33 ventes
1 649 — 3 064 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+345.2% sur 6 ans
2 007 4 236 6 464 8 693 10 922 2 230 2020 2 461 2021 7 042 2022 2 863 2023 5 200 2024 9 929 2025 +10.4% +186.1% -59.3% +81.6% +90.9%

Évolution — Maisons

-8.7% sur 6 ans
1 401 1 916 2 430 2 945 3 460 1 706 2020 1 607 2021 2 864 2022 2 608 2023 3 145 2024 1 557 2025 -5.8% +78.2% -8.9% +20.6% -50.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 9 929 € 10 1 557 € 3
2024 5 200 € 7 3 145 € 8
2023 2 863 € 14 2 608 € 10
2022 7 042 € 24 2 864 € 3
2021 2 461 € 7 1 607 € 8
2020 2 230 € 4 1 706 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Brethes
Mandat depuis 2020
498
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 620 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Eugénie-les-Bains
78.7%
des locaux
502 locaux raccordables sur 638

Eugénie-les-Bains s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Eugénie-les-Bains

Le marché immobilier à Eugénie-les-Bains (40320), dans les Landes, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 138 €/m² sur 66 ventes. Les prix varient entre 2 464 et 9 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 464 et 9 200 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 230 à 9 929 €/m², soit +345%.

Maisons

Prix médian : 1 881 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 1 649 et 3 064 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.98 %
Taux communal TF bâtie
2.98 %
Taux TF non bâtie
CC d'Aire-sur-l'Adour
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Eugénie-les-Bains en 2026 ?
Le prix médian au m² à Eugénie-les-Bains est de 5 138 € pour un appartement et de 1 881 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Eugénie-les-Bains ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 230 à 9 929 €/m², soit une hausse de 345%.
Combien de ventes immobilières à Eugénie-les-Bains ?
99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Eugénie-les-Bains entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Eugénie-les-Bains ?
Les prix des appartements varient entre 2 464 et 9 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

Dax 2 600 €/m² Mont-de-Marsan 2 193 €/m² Biscarrosse 3 542 €/m² Capbreton 6 233 €/m² Saint-Paul-lès-Dax 2 577 €/m² Mimizan 3 985 €/m² Soustons 4 022 €/m² Seignosse 5 357 €/m² Saint-Pierre-du-Mont 2 077 €/m² Soorts-Hossegor 7 705 €/m² Tarnos 3 746 €/m² Aire-sur-l'Adour 1 893 €/m²

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