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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EUGENIE-LES-BAINS (40)

40320 · Landes (40) · 108 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EUGENIE-LES-BAINS

⬡

Appartements

+22%
2024→2025
5 200 €/m²
73 ventes
2 464 — 9 200 €/m²
⬢

Maisons

-50%
2024→2025
1 861 €/m²
35 ventes
1 630 — 2 925 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+184.0% sur 6 ans
2 007 3 442 4 877 6 311 7 746 2 230 2020 2 461 2021 7 042 2022 2 863 2023 5 200 2024 6 333 2025 +10.4% +186.1% -59.3% +81.6% +21.8%

Évolution — Maisons

-8.7% sur 6 ans
1 401 1 916 2 430 2 945 3 460 1 706 2020 1 607 2021 2 864 2022 2 608 2023 3 145 2024 1 557 2025 -5.8% +78.2% -8.9% +20.6% -50.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 333 € 17 1 557 € 5
2024 5 200 € 7 3 145 € 8
2023 2 863 € 14 2 608 € 10
2022 7 042 € 24 2 864 € 3
2021 2 461 € 7 1 607 € 8
2020 2 230 € 4 1 706 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Brethes
Mandat depuis 2020
498
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 620 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EUGENIE-LES-BAINS
78.7%
des locaux
502 locaux raccordables sur 638

EUGENIE-LES-BAINS s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EUGENIE-LES-BAINS

Le marché immobilier à EUGENIE-LES-BAINS (40320), dans les Landes, a enregistré 108 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 200 €/m² sur 73 ventes. Les prix varient entre 2 464 et 9 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 464 et 9 200 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 230 à 6 333 €/m², soit +184%.

Maisons

Prix médian : 1 861 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 630 et 2 925 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.98 %
Taux communal TF bâtie
2.98 %
Taux TF non bâtie
CC d'Aire-sur-l'Adour
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EUGENIE-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à EUGENIE-LES-BAINS est de 5 200 € pour un appartement et de 1 861 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EUGENIE-LES-BAINS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 230 à 6 333 €/m², soit une hausse de 184%.
Combien de ventes immobilières à EUGENIE-LES-BAINS ?
108 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EUGENIE-LES-BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EUGENIE-LES-BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 2 464 et 9 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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