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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESSARTS EN BOCAGE (85)

85140 · Vendée (85) · 728 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESSARTS EN BOCAGE

⬡

Appartements

+263%
2024→2025
3 673 €/m²
33 ventes
2 322 — 5 278 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 923 €/m²
695 ventes
1 487 — 2 419 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.2% sur 6 ans
1 075 2 952 4 829 6 706 8 583 4 346 2020 4 524 2021 3 086 2022 7 803 2023 1 194 2024 4 337 2025 +4.1% -31.8% +152.9% -84.7% +263.2%

Évolution — Maisons

+10.1% sur 6 ans
1 650 1 814 1 978 2 142 2 307 1 839 2020 1 833 2021 2 097 2022 2 049 2023 1 948 2024 2 025 2025 -0.3% +14.4% -2.3% -4.9% +4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 337 € 4 2 025 € 83
2024 1 194 € 1 1 948 € 106
2023 7 803 € 2 2 049 € 126
2022 3 086 € 9 2 097 € 140
2021 4 524 € 15 1 833 € 173
2020 4 346 € 2 1 839 € 67

Cadre de vie

🏛️
Maire
Caroline Gilbert
Mandat depuis 2024
6 851
Habitants
99
hab/km²
6
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 670 €
par an
25% gagnent moins de 18 720 € | 25% gagnent plus de 27 750 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
253 sur 3 882
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
9
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
33
en 2024
142
en 2023
↘️ -77% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESSARTS EN BOCAGE
82.3%
des locaux
3 571 locaux raccordables sur 4 340
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ESSARTS EN BOCAGE
17 km
d'aménagements

ESSARTS EN BOCAGE s'étend sur 69.1 km² avec une densité de 99 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESSARTS EN BOCAGE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Essarts en Bocage, commune dynamique de Vendée (85) avec ses 6851 habitants répartis sur 69.1 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles grâce à ses 3 maternelles, 3 élémentaires et 2 collèges. Le marché immobilier y est dominé par la maison individuelle, avec une médiane de 1916€/m² pour 640 ventes récentes, contre une médiane de 3673€/m² pour seulement 31 ventes d'appartements. Cette disparité met en lumière la rareté des appartements et la forte demande pour les maisons.

L'évolution des prix pour les maisons montre une certaine résilience. Après une période stable autour de 1830€/m² en 2020-2021, on a observé une hausse significative en 2022 à 2097€/m², avant une légère correction en 2023 et 2024, se stabilisant autour des 1950-2050€/m². Le marché des appartements est quant à lui beaucoup plus volatil en raison du faible volume de transactions, avec des prix médians fluctuant fortement d'une année à l'autre, rendant difficile l'analyse d'une tendance claire sur ce segment. La commune conserve son attractivité, offrant un équilibre entre dynamisme local et environnement paisible.

Le marché immobilier à ESSARTS EN BOCAGE (85140), en Vendée, a enregistré 728 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 673 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 2 322 et 5 278 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 322 et 5 278 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 346 à 4 337 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 1 923 €/m² (695 ventes). Fourchette : entre 1 487 et 2 419 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ESSARTS EN BOCAGE →

Taxe foncière

40.38 %
Taux communal TF bâtie
1.81 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 47 (6.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 42 (6.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 30 (4.4 ‰)
Violences sexuelles 16 (2.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (2.2 ‰)
Cambriolages de logement 15 (5.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.0 ‰)
Vols de véhicule 7 (1.0 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESSARTS EN BOCAGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESSARTS EN BOCAGE est de 3 673 € pour un appartement et de 1 923 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESSARTS EN BOCAGE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 346 à 4 337 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières à ESSARTS EN BOCAGE ?
728 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESSARTS EN BOCAGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESSARTS EN BOCAGE ?
Les prix des appartements varient entre 2 322 et 5 278 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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