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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DRACE (69)

69220 · Rhône (69) · 98 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DRACE

⬡

Appartements

2 146 €/m²
8 ventes
1 830 — 19 601 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 809 €/m²
90 ventes
2 221 — 3 258 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1204.5% sur 6 ans
1 395 7 995 14 595 21 195 27 795 1 937 2020 1 550 2021 2 598 2022 25 268 2023 -20.0% +67.6% +872.6%

Évolution — Maisons

-5.5% sur 6 ans
1 856 2 244 2 632 3 020 3 408 2 814 2020 2 813 2021 2 062 2022 3 098 2023 2 851 2024 2 658 2025 -0.0% -26.7% +50.2% -8.0% -6.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 25 268 € 2 2 658 € 17
2024 — — 2 851 € 8
2023 2 598 € 1 3 098 € 13
2022 — — 2 062 € 17
2021 1 550 € 1 2 813 € 16
2020 1 937 € 4 2 814 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Bettu
Mandat depuis 2020
1 212
Habitants
81
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 320 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
11
en 2023
↘️ -27% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DRACE
99.1%
des locaux
528 locaux raccordables sur 533

DRACE s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DRACE

Le marché immobilier à DRACE (69220), dans le Rhône, a enregistré 98 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 146 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 830 et 19 601 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 830 et 19 601 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 937 à 25 268 €/m², soit +1204%.

Maisons

Prix médian : 2 809 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 2 221 et 3 258 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.31 %
Taux communal TF bâtie
6.34 %
Taux TF non bâtie
CC Saône-Beaujolais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 46 (39.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (5.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesGrêleMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DRACE en 2026 ?
Le prix médian au m² à DRACE est de 2 146 € pour un appartement et de 2 809 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DRACE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 937 à 25 268 €/m², soit une hausse de 1204%.
Combien de ventes immobilières à DRACE ?
98 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DRACE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DRACE ?
Les prix des appartements varient entre 1 830 et 19 601 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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