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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Donchery (08)

08350 · Ardennes (08) · 132 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Donchery

⬡

Appartements

+41%
2024→2025
2 908 €/m²
47 ventes
1 000 — 3 500 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 579 €/m²
85 ventes
1 242 — 1 928 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+332.5% sur 6 ans
706 1 462 2 218 2 974 3 730 784 2020 1 081 2021 2 084 2022 2 908 2023 2 398 2024 3 391 2025 +37.9% +92.8% +39.5% -17.5% +41.4%

Évolution — Maisons

+3.9% sur 6 ans
1 290 1 467 1 644 1 821 1 998 1 747 2020 1 562 2021 1 433 2022 1 471 2023 1 703 2024 1 816 2025 -10.6% -8.3% +2.7% +15.8% +6.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 391 € 10 1 816 € 19
2024 2 398 € 10 1 703 € 10
2023 2 908 € 9 1 471 € 11
2022 2 084 € 8 1 433 € 17
2021 1 081 € 9 1 562 € 20
2020 784 € 1 1 747 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Welter
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 989
Habitants
73
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
65 sur 742
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Donchery
98.5%
des locaux
1 081 locaux raccordables sur 1 098
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Donchery
2.2 km
d'aménagements

Donchery s'étend sur 27.3 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Donchery

Le marché immobilier à Donchery (08350), dans l'Ardennes, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 908 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 3 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 000 et 3 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 784 à 3 391 €/m², soit +333%.

Maisons

Prix médian : 1 579 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 1 242 et 1 928 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.68 %
Taux communal TF bâtie
3.92 %
Taux TF non bâtie
CA Ardenne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Donchery en 2026 ?
Le prix médian au m² à Donchery est de 2 908 € pour un appartement et de 1 579 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Donchery ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 784 à 3 391 €/m², soit une hausse de 333%.
Combien de ventes immobilières à Donchery ?
132 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Donchery entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Donchery ?
Les prix des appartements varient entre 1 000 et 3 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardennes (08)

Charleville-Mézières 1 635 €/m² Sedan 1 217 €/m² Revin 1 812 €/m² Rethel 1 950 €/m² Givet 1 409 €/m² Nouzonville 966 €/m² Bogny-sur-Meuse 1 700 €/m² Vouziers 1 571 €/m² Fumay 446 €/m² Vrigne aux Bois 3 036 €/m² Carignan 2 510 €/m² Vivier-au-Court 1 449 €/m²

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