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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DONCHERY (08)

08350 · Ardennes (08) · 142 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DONCHERY

⬡

Appartements

+27%
2024→2025
2 800 €/m²
49 ventes
963 — 3 464 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 591 €/m²
93 ventes
1 272 — 1 936 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+287.9% sur 6 ans
706 1 365 2 025 2 685 3 345 784 2020 1 081 2021 2 084 2022 2 908 2023 2 398 2024 3 041 2025 +37.9% +92.8% +39.5% -17.5% +26.8%

Évolution — Maisons

+3.9% sur 6 ans
1 290 1 467 1 644 1 821 1 998 1 747 2020 1 562 2021 1 433 2022 1 471 2023 1 703 2024 1 816 2025 -10.6% -8.3% +2.7% +15.8% +6.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 041 € 12 1 816 € 27
2024 2 398 € 10 1 703 € 10
2023 2 908 € 9 1 471 € 11
2022 2 084 € 8 1 433 € 17
2021 1 081 € 9 1 562 € 20
2020 784 € 1 1 747 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Welter
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 989
Habitants
73
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
65 sur 742
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DONCHERY
98.5%
des locaux
1 081 locaux raccordables sur 1 098
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DONCHERY
2.2 km
d'aménagements

DONCHERY s'étend sur 27.3 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DONCHERY

Le marché immobilier à DONCHERY (08350), dans l'Ardennes, a enregistré 142 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 800 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 963 et 3 464 €/m².

50 % des transactions se situent entre 963 et 3 464 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 784 à 3 041 €/m², soit +288%.

Maisons

Prix médian : 1 591 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 1 272 et 1 936 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.68 %
Taux communal TF bâtie
3.92 %
Taux TF non bâtie
CA Ardenne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DONCHERY en 2026 ?
Le prix médian au m² à DONCHERY est de 2 800 € pour un appartement et de 1 591 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DONCHERY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 784 à 3 041 €/m², soit une hausse de 288%.
Combien de ventes immobilières à DONCHERY ?
142 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DONCHERY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DONCHERY ?
Les prix des appartements varient entre 963 et 3 464 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARLEVILLE-MEZIERES 1 611 €/m² SEDAN 1 200 €/m² REVIN 1 771 €/m² RETHEL 1 950 €/m² GIVET 1 404 €/m² NOUZONVILLE 931 €/m² BOGNY-SUR-MEUSE 1 680 €/m² VOUZIERS 1 571 €/m² FUMAY 455 €/m² VRIGNE AUX BOIS 3 093 €/m² CARIGNAN 2 292 €/m² VIVIER AU COURT 1 449 €/m²

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