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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DISSAY (86)

86130 · Vienne (86) · 331 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DISSAY

⬡

Appartements

8 792 €/m²
33 ventes
7 715 — 11 943 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 763 €/m²
298 ventes
1 441 — 2 103 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+130.8% sur 6 ans
2 536 4 320 6 104 7 887 9 671 2 818 2020 8 792 2021 6 505 2022 +212.0% -26.0%

Évolution — Maisons

+13.8% sur 6 ans
1 483 1 628 1 773 1 918 2 063 1 648 2020 1 823 2021 1 684 2022 1 724 2023 1 761 2024 1 875 2025 +10.6% -7.6% +2.4% +2.1% +6.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 875 € 79
2024 6 505 € 4 1 761 € 29
2023 8 792 € 26 1 724 € 32
2022 — — 1 684 € 41
2021 2 818 € 3 1 823 € 71
2020 — — 1 648 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel François
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 101
Habitants
131
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 330 €
par an
25% gagnent moins de 18 540 € | 25% gagnent plus de 28 390 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
116 sur 1 374
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
12
en 2023
↘️ -42% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DISSAY
98.3%
des locaux
1 603 locaux raccordables sur 1 631
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DISSAY
3.8 km
d'aménagements

DISSAY s'étend sur 23.6 km² avec une densité de 131 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DISSAY

Le marché immobilier à DISSAY (86130), en Vienne, a enregistré 331 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 792 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 7 715 et 11 943 €/m².

50 % des transactions se situent entre 7 715 et 11 943 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 763 €/m² (298 ventes). Fourchette : entre 1 441 et 2 103 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.98 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (5.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 10 (6.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DISSAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à DISSAY est de 8 792 € pour un appartement et de 1 763 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DISSAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DISSAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DISSAY ?
331 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DISSAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DISSAY ?
Les prix des appartements varient entre 7 715 et 11 943 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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