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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DIENNE (86)

86410 · Vienne (86) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DIENNE

⬢

Maisons

+114%
2024→2025
1 421 €/m²
48 ventes
1 173 — 1 712 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.4% sur 6 ans
602 917 1 232 1 546 1 861 1 308 2020 1 433 2021 1 250 2022 1 692 2023 669 2024 1 431 2025 +9.6% -12.8% +35.4% -60.5% +113.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 431 € 11
2024 — — 669 € 2
2023 — — 1 692 € 6
2022 — — 1 250 € 10
2021 — — 1 433 € 12
2020 — — 1 308 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Carine Mames
Mandat depuis 2020
581
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 930 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
22 sur 238
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DIENNE
81.2%
des locaux
221 locaux raccordables sur 272

DIENNE s'étend sur 17.4 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DIENNE

Le marché immobilier à DIENNE (86410), en Vienne, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 421 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 173 et 1 712 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.24 %
Taux communal TF bâtie
11.84 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées du Clain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainNucléaireTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DIENNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à DIENNE est de 1 421 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DIENNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DIENNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DIENNE ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DIENNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DIENNE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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