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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DERCE (86)

86420 · Vienne (86) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DERCE

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Maisons

+168%
2024→2025
1 156 €/m²
36 ventes
623 — 1 688 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+161.7% sur 6 ans
373 1 003 1 633 2 263 2 893 1 005 2020 414 2021 1 480 2022 1 306 2023 981 2024 2 630 2025 -58.8% +257.5% -11.8% -24.9% +168.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 630 € 1
2024 — — 981 € 7
2023 — — 1 306 € 6
2022 — — 1 480 € 14
2021 — — 414 € 6
2020 — — 1 005 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Bruneau
Mandat depuis 2020
162
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 650 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DERCE
97.7%
des locaux
129 locaux raccordables sur 132
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DERCE
2.1 km
d'aménagements

DERCE s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DERCE

Le marché immobilier à DERCE (86420), en Vienne, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 156 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 623 et 1 688 €/m².

Tendance longue : +162% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,8 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

12.42 %
Taux communal TF bâtie
9.15 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DERCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à DERCE est de 1 156 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DERCE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DERCE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DERCE ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DERCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DERCE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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