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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DENICE (69)

69640 · Rhône (69) · 120 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DENICE

⬡

Appartements

-13%
2024→2025
2 437 €/m²
26 ventes
2 164 — 3 078 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
3 135 €/m²
94 ventes
2 697 — 3 878 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.1% sur 6 ans
1 900 2 434 2 967 3 501 4 035 2 412 2020 2 437 2021 3 042 2022 2 111 2023 3 668 2024 3 186 2025 +1.0% +24.8% -30.6% +73.8% -13.1%

Évolution — Maisons

+10.7% sur 6 ans
2 740 3 081 3 422 3 764 4 105 3 067 2020 3 056 2021 3 732 2022 3 091 2023 3 044 2024 3 396 2025 -0.4% +22.1% -17.2% -1.5% +11.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 186 € 3 3 396 € 20
2024 3 668 € 1 3 044 € 11
2023 2 111 € 7 3 091 € 14
2022 3 042 € 5 3 732 € 23
2021 2 437 € 8 3 056 € 12
2020 2 412 € 2 3 067 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Tournier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 571
Habitants
166
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 360 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
79 sur 719
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
10
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DENICE
99.2%
des locaux
774 locaux raccordables sur 780
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DENICE
0.2 km
d'aménagements

DENICE s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 166 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DENICE

Le marché immobilier à DENICE (69640), dans le Rhône, a enregistré 120 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 437 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 2 164 et 3 078 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 164 et 3 078 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 412 à 3 186 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 3 135 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 2 697 et 3 878 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.94 %
Taux communal TF bâtie
5.7 %
Taux TF non bâtie
CA Villefranche Beaujolais Saône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 7 (9.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DENICE en 2026 ?
Le prix médian au m² à DENICE est de 2 437 € pour un appartement et de 3 135 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DENICE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 412 à 3 186 €/m², soit une hausse de 32%.
Combien de ventes immobilières à DENICE ?
120 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DENICE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DENICE ?
Les prix des appartements varient entre 2 164 et 3 078 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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