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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Dénat (81)

81120 · Tarn (81) · 53 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Dénat

⬢

Maisons

+185%
2024→2025
1 747 €/m²
53 ventes
1 089 — 2 385 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+40.1% sur 6 ans
673 1 127 1 581 2 034 2 488 1 523 2020 1 373 2021 1 971 2022 2 262 2023 748 2024 2 134 2025 -9.8% +43.6% +14.8% -66.9% +185.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 134 € 7
2024 — — 748 € 3
2023 — — 2 262 € 8
2022 — — 1 971 € 15
2021 — — 1 373 € 9
2020 — — 1 523 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Oustric
Mandat depuis 2020
864
Habitants
57
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 140 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Dénat
93%
des locaux
413 locaux raccordables sur 444
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Dénat
5 km
d'aménagements

Dénat s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Dénat

Le marché immobilier à Dénat (81120), dans le Tarn, a enregistré 53 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 747 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 1 089 et 2 385 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.98 %
Taux communal TF bâtie
3.9 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Albigeois (C2A)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dénat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dénat est de 1 747 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Dénat ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Dénat année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Dénat ?
53 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Dénat entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Dénat ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Albi 2 555 €/m² Castres 2 041 €/m² Gaillac 1 915 €/m² Graulhet 1 486 €/m² Mazamet 2 103 €/m² Carmaux 2 194 €/m² Lavaur 2 032 €/m² Saint-Sulpice-la-Pointe 2 278 €/m² Labruguière 1 757 €/m² Saint-Juéry 2 278 €/m² Aussillon 1 765 €/m² Rabastens 2 141 €/m²

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