Prix immobilier à Dauphin

04300 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 115 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Dauphin

⬡

Appartements

-63%

2024→2025

4 790 €/m²

16 ventes

2 260 — 10 814 €/m²

⬢

Maisons

-21%

2024→2025

2 962 €/m²

99 ventes

2 381 — 3 604 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 893 €	1	1 978 €	4
2024	5 081 €	3	2 500 €	17
2023	1 300 €	1	3 265 €	15
2022	9 905 €	9	4 234 €	19
2021	2 068 €	1	2 720 €	32
2020	2 240 €	1	3 163 €	12

Cadre de vie

838

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Dauphin s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Dauphin

Le marché immobilier à Dauphin (04300), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 790 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 260 et 10 814 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 260 et 10 814 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 240 à 1 893 €/m², soit -15%.

Maisons

Prix médian : 2 962 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 2 381 et 3 604 €/m².

Tendance longue : -37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,3 — 17,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,3 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 15,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60 %

Taux communal TF bâtie

29.29 %

Taux TF non bâtie

CC Haute-Provence - Pays de Banon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainRupture de barrageMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsAffaissement minierTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dauphin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dauphin est de 4 790 € pour un appartement et de 2 962 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Dauphin ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 240 à 1 893 €/m², soit une baisse de 15%.

Combien de ventes immobilières à Dauphin ?

115 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Dauphin entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Dauphin ?

Les prix des appartements varient entre 2 260 et 10 814 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-de-Haute-Provence (04)

Manosque 2 024 €/m² Digne-les-Bains 1 768 €/m² Allos 2 405 €/m² Gréoux-les-Bains 3 019 €/m² Uvernet-Fours 2 421 €/m² Barcelonnette 2 277 €/m² Sisteron 1 798 €/m² Forcalquier 2 682 €/m² Oraison 2 606 €/m² Château-Arnoux-Saint-Auban 1 786 €/m² Pierrevert 2 617 €/m² Enchastrayes 2 000 €/m²

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