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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DANGE-SAINT-ROMAIN (86)

86220 · Vienne (86) · 310 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DANGE-SAINT-ROMAIN

⬡

Appartements

2 264 €/m²
17 ventes
1 304 — 3 863 €/m²
⬢

Maisons

+37%
2024→2025
1 364 €/m²
293 ventes
1 013 — 1 696 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-66.1% sur 6 ans
828 1 998 3 169 4 339 5 510 5 009 2020 3 661 2021 2 264 2022 920 2023 1 698 2024 -26.9% -38.2% -59.4% +84.6%

Évolution — Maisons

+39.4% sur 6 ans
1 067 1 272 1 477 1 682 1 888 1 231 2020 1 329 2021 1 364 2022 1 185 2023 1 254 2024 1 716 2025 +8.0% +2.6% -13.1% +5.8% +36.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 698 € 4 1 716 € 45
2024 — — 1 254 € 40
2023 920 € 2 1 185 € 40
2022 2 264 € 5 1 364 € 67
2021 3 661 € 2 1 329 € 73
2020 5 009 € 4 1 231 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Marqués-Nauleau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 959
Habitants
85
hab/km²
6
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 640 €
par an
25% gagnent moins de 17 800 € | 25% gagnent plus de 26 800 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
165 sur 1 541
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
18
en 2023
↘️ -89% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DANGE-SAINT-ROMAIN
97.6%
des locaux
1 780 locaux raccordables sur 1 824
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DANGE-SAINT-ROMAIN
4.3 km
d'aménagements

DANGE-SAINT-ROMAIN s'étend sur 34.9 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DANGE-SAINT-ROMAIN

Le marché immobilier à DANGE-SAINT-ROMAIN (86220), en Vienne, a enregistré 310 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 264 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 304 et 3 863 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 304 et 3 863 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 009 à 1 698 €/m², soit -66%.

Maisons

Prix médian : 1 364 €/m² (293 ventes). Fourchette : entre 1 013 et 1 696 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.08 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Châtellerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 14 (4.7 ‰)
Cambriolages de logement 13 (8.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (3.4 ‰)
Violences sexuelles 7 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DANGE-SAINT-ROMAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à DANGE-SAINT-ROMAIN est de 2 264 € pour un appartement et de 1 364 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DANGE-SAINT-ROMAIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 009 à 1 698 €/m², soit une baisse de 66%.
Combien de ventes immobilières à DANGE-SAINT-ROMAIN ?
310 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DANGE-SAINT-ROMAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DANGE-SAINT-ROMAIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 304 et 3 863 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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