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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Curzon (85)

85540 · Vendée (85) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Curzon

⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 490 €/m²
69 ventes
1 247 — 2 037 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+41.1% sur 6 ans
1 078 1 381 1 683 1 986 2 288 1 474 2020 1 198 2021 1 471 2022 1 424 2023 1 944 2024 2 080 2025 -18.7% +22.8% -3.2% +36.5% +7.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 080 € 9
2024 — — 1 944 € 11
2023 — — 1 424 € 12
2022 — — 1 471 € 15
2021 — — 1 198 € 6
2020 — — 1 474 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Roux
Mandat depuis 2020
481
Habitants
81
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 900 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
21 sur 349
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Curzon
93.2%
des locaux
385 locaux raccordables sur 413

Curzon s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Curzon

Le marché immobilier à Curzon (85540), en Vendée, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 490 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 1 247 et 2 037 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.52 %
Taux communal TF bâtie
6.28 %
Taux TF non bâtie
CC Vendée Grand Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Curzon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Curzon est de 1 490 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Curzon ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Curzon année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Curzon ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Curzon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Curzon ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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