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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUNAC (81)

81990 · Tarn (81) · 132 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CUNAC

⬡

Appartements

2 643 €/m²
6 ventes
2 384 — 9 444 €/m²
⬢

Maisons

+56%
2024→2025
2 036 €/m²
126 ventes
1 530 — 2 546 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+132.5% sur 6 ans
2 299 3 357 4 415 5 473 6 531 2 554 2020 5 937 2021 +132.5%

Évolution — Maisons

+17.7% sur 6 ans
1 255 1 558 1 861 2 164 2 467 1 847 2020 2 126 2021 2 243 2022 2 184 2023 1 394 2024 2 174 2025 +15.1% +5.5% -2.6% -36.2% +56.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 174 € 22
2024 — — 1 394 € 20
2023 — — 2 184 € 19
2022 5 937 € 4 2 243 € 24
2021 — — 2 126 € 25
2020 2 554 € 2 1 847 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Venzal
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 626
Habitants
255
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 140 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
8
en 2023
↗️ +38% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUNAC
98.5%
des locaux
802 locaux raccordables sur 814

CUNAC s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 255 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUNAC

Le marché immobilier à CUNAC (81990), dans le Tarn, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 643 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 384 et 9 444 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 384 et 9 444 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 036 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 1 530 et 2 546 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.36 %
Taux communal TF bâtie
3.9 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Albigeois (C2A)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (4.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUNAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUNAC est de 2 643 € pour un appartement et de 2 036 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CUNAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CUNAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CUNAC ?
132 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUNAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUNAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 384 et 9 444 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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