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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CRAON (86)

86110 · Vienne (86) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CRAON

⬢

Maisons

-31%
2023→2025
948 €/m²
26 ventes
635 — 1 360 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+49.1% sur 5 ans
677 956 1 236 1 516 1 795 752 2020 1 347 2021 753 2022 1 632 2023 1 121 2025 +79.1% -44.1% +116.7% -31.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 121 € 5
2023 — — 1 632 € 4
2022 — — 753 € 3
2021 — — 1 347 € 7
2020 — — 752 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Evelyne Valencon
Mandat depuis 2020
183
Habitants
8
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 030 €
par an
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CRAON
44.4%
des locaux
56 locaux raccordables sur 126

CRAON s'étend sur 21.9 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CRAON

Le marché immobilier à CRAON (86110), en Vienne, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 948 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 635 et 1 360 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.36 %
Taux communal TF bâtie
9.15 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CRAON en 2026 ?
Le prix médian au m² à CRAON est de 948 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CRAON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CRAON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CRAON ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CRAON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CRAON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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