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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUZON-AU-MONT-D OR (69)

69270 · Rhône (69) · 310 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUZON-AU-MONT-D OR

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
3 900 €/m²
147 ventes
2 911 — 8 452 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
4 461 €/m²
163 ventes
3 445 — 5 522 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.9% sur 6 ans
2 929 3 979 5 029 6 080 7 130 3 915 2020 6 482 2021 3 769 2022 3 529 2023 3 415 2024 3 254 2025 +65.6% -41.9% -6.4% -3.2% -4.7%

Évolution — Maisons

+8.6% sur 6 ans
3 601 4 103 4 605 5 107 5 609 4 001 2020 4 461 2021 5 000 2022 4 179 2023 5 099 2024 4 344 2025 +11.5% +12.1% -16.4% +22.0% -14.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 254 € 20 4 344 € 47
2024 3 415 € 14 5 099 € 12
2023 3 529 € 19 4 179 € 23
2022 3 769 € 39 5 000 € 34
2021 6 482 € 43 4 461 € 25
2020 3 915 € 12 4 001 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Veron
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 619
Habitants
835
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 290 €
par an
25% gagnent moins de 20 080 € | 25% gagnent plus de 37 460 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
105 sur 1 149
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUZON-AU-MONT-D OR
94.7%
des locaux
1 452 locaux raccordables sur 1 533
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COUZON-AU-MONT-D OR
2.6 km
d'aménagements

COUZON-AU-MONT-D OR s'étend sur 3.1 km² avec une densité de 835 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUZON-AU-MONT-D OR

Le marché immobilier à COUZON-AU-MONT-D OR (69270), dans le Rhône, a enregistré 310 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 900 €/m² sur 147 ventes. Les prix varient entre 2 911 et 8 452 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 911 et 8 452 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 915 à 3 254 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 4 461 €/m² (163 ventes). Fourchette : entre 3 445 et 5 522 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.56 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
Métropole de Lyon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 16 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 8 (7.0 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesGrêleRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUZON-AU-MONT-D OR en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUZON-AU-MONT-D OR est de 3 900 € pour un appartement et de 4 461 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUZON-AU-MONT-D OR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 915 à 3 254 €/m², soit une baisse de 17%.
Combien de ventes immobilières à COUZON-AU-MONT-D OR ?
310 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUZON-AU-MONT-D OR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUZON-AU-MONT-D OR ?
Les prix des appartements varient entre 2 911 et 8 452 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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