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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUSSAY-LES-BOIS (86)

86270 · Vienne (86) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUSSAY-LES-BOIS

⬢

Maisons

-17%
2024→2025
1 092 €/m²
117 ventes
719 — 1 528 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-34.1% sur 6 ans
783 950 1 118 1 285 1 452 1 320 2020 1 081 2021 1 092 2022 1 300 2023 1 045 2024 870 2025 -18.1% +1.0% +19.0% -19.6% -16.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 870 € 23
2024 — — 1 045 € 13
2023 — — 1 300 € 15
2022 — — 1 092 € 24
2021 — — 1 081 € 31
2020 — — 1 320 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Elisabeth Michel
Mandat depuis 2020
919
Habitants
21
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 350 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.1%
72 sur 551
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUSSAY-LES-BOIS
83.6%
des locaux
484 locaux raccordables sur 579

COUSSAY-LES-BOIS s'étend sur 43.6 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUSSAY-LES-BOIS

Le marché immobilier à COUSSAY-LES-BOIS (86270), en Vienne, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 092 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 719 et 1 528 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.65 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Châtellerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUSSAY-LES-BOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUSSAY-LES-BOIS est de 1 092 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUSSAY-LES-BOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUSSAY-LES-BOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUSSAY-LES-BOIS ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUSSAY-LES-BOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUSSAY-LES-BOIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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