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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUSSAY (86)

86110 · Vienne (86) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUSSAY

⬢

Maisons

-38%
2024→2025
955 €/m²
37 ventes
807 — 1 253 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-15.3% sur 6 ans
797 1 006 1 215 1 424 1 634 1 091 2020 885 2021 1 033 2022 1 078 2023 1 485 2024 924 2025 -18.9% +16.7% +4.4% +37.8% -37.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 924 € 11
2024 — — 1 485 € 3
2023 — — 1 078 € 7
2022 — — 1 033 € 4
2021 — — 885 € 9
2020 — — 1 091 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Champier
Mandat depuis 2020
266
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 390 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUSSAY
99.4%
des locaux
175 locaux raccordables sur 176

COUSSAY s'étend sur 20.2 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUSSAY

Le marché immobilier à COUSSAY (86110), en Vienne, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 955 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 807 et 1 253 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,8 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.58 %
Taux communal TF bâtie
4.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUSSAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUSSAY est de 955 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUSSAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUSSAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUSSAY ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUSSAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUSSAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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