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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Coulombiers (86)

86600 · Vienne (86) · 98 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Coulombiers

⬡

Appartements

3 091 €/m²
4 ventes
2 034 — 4 147 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 630 €/m²
94 ventes
1 219 — 1 933 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-51.0% sur 6 ans
1 831 2 513 3 196 3 879 4 562 4 147 2020 2 034 2021 -51.0%

Évolution — Maisons

+16.1% sur 6 ans
1 183 1 399 1 615 1 831 2 047 1 314 2020 1 526 2021 1 861 2022 1 742 2023 1 648 2024 1 526 2025 +16.1% +22.0% -6.4% -5.4% -7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 526 € 13
2024 — — 1 648 € 10
2023 — — 1 742 € 21
2022 2 034 € 2 1 861 € 18
2021 — — 1 526 € 22
2020 4 147 € 2 1 314 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Mopin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 155
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 420 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
57 sur 558
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
4
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Coulombiers
85.6%
des locaux
571 locaux raccordables sur 667
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Coulombiers
0.3 km
d'aménagements

Coulombiers s'étend sur 28.3 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Coulombiers

Le marché immobilier à Coulombiers (86600), en Vienne, a enregistré 98 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 091 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 034 et 4 147 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 034 et 4 147 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 630 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 1 219 et 1 933 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.64 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coulombiers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Coulombiers est de 3 091 € pour un appartement et de 1 630 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Coulombiers ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Coulombiers année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Coulombiers ?
98 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Coulombiers entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Coulombiers ?
Les prix des appartements varient entre 2 034 et 4 147 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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