Prix immobilier à Coulaines

Coulaines, commune dynamique de 8121 habitants sur 4.0 km², offre un cadre de vie apprécié avec ses nombreuses infrastructures éducatives (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 2153€, avec une fourchette Q1-Q3 assez large (1370-5574€/m²), illustrant une diversité de biens. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane de 2083€/m², avec une fourchette plus resserrée (1757-2401€/m²), témoignant d'une plus grande homogénéité de prix et d'une demande stable, comme en attestent les 253 ventes enregistrées.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Après une période de relative stabilité des prix pour les maisons entre 2020 et 2021 autour de 2000€/m², on observe une légère progression jusqu'en 2023 à 2198€/m², avant une légère correction en 2024 à 2132€/m² et 2000€/m² en 2025. Le marché des appartements, lui, a connu une forte volatilité, avec un pic notable en 2022 à 9580€/m² (pour 62 ventes), un chiffre qui dénote probablement une ou plusieurs transactions exceptionnelles, avant de retrouver des niveaux plus conformes à la médiane en 2023 (2118€/m²) et 2025 (2002€/m²), mais aussi des baisses plus marquées comme en 2024 (1301€/m²). Globalement, le marché des maisons à Coulaines affiche une résilience et une stabilité des prix, tandis que celui des appartements, bien que plus volatil, semble se réajuster vers sa valeur médiane après des mouvements de marché prononcés.