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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUFFOULEUX (81)

81800 · Tarn (81) · 246 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUFFOULEUX

⬡

Appartements

1 282 €/m²
6 ventes
958 — 1 689 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
2 422 €/m²
240 ventes
1 914 — 2 902 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+70.8% sur 6 ans
825 1 293 1 761 2 228 2 696 1 435 2020 917 2021 2 451 2022 -36.1% +167.3%

Évolution — Maisons

+25.2% sur 6 ans
1 962 2 227 2 491 2 756 3 021 2 194 2020 2 255 2021 2 180 2022 2 529 2023 2 422 2024 2 746 2025 +2.8% -3.3% +16.0% -4.2% +13.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 451 € 1 2 746 € 29
2024 — — 2 422 € 27
2023 — — 2 529 € 64
2022 917 € 2 2 180 € 58
2021 1 435 € 3 2 255 € 35
2020 — — 2 194 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Damez
Mandat depuis 2020
3 057
Habitants
113
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 620 €
par an
25% gagnent moins de 18 220 € | 25% gagnent plus de 30 100 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
96 sur 1 331
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
3
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
32
en 2024
13
en 2023
↗️ +146% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUFFOULEUX
97.7%
des locaux
1 567 locaux raccordables sur 1 604
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COUFFOULEUX
0.2 km
d'aménagements

COUFFOULEUX s'étend sur 27.2 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUFFOULEUX

Le marché immobilier à COUFFOULEUX (81800), dans le Tarn, a enregistré 246 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 282 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 958 et 1 689 €/m².

50 % des transactions se situent entre 958 et 1 689 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 422 €/m² (240 ventes). Fourchette : entre 1 914 et 2 902 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
10,7 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.68 %
Taux communal TF bâtie
34.62 %
Taux TF non bâtie
CA Gaillac-Graulhet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (6.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (5.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUFFOULEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUFFOULEUX est de 1 282 € pour un appartement et de 2 422 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUFFOULEUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUFFOULEUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUFFOULEUX ?
246 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUFFOULEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUFFOULEUX ?
Les prix des appartements varient entre 958 et 1 689 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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