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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUCY (08)

08300 · Ardennes (08) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUCY

⬢

Maisons

+36%
2024→2025
1 333 €/m²
39 ventes
1 003 — 1 771 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+59.6% sur 6 ans
937 1 159 1 382 1 605 1 827 1 041 2020 1 632 2021 1 596 2022 1 333 2023 1 220 2024 1 661 2025 +56.8% -2.2% -16.5% -8.5% +36.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 661 € 6
2024 — — 1 220 € 4
2023 — — 1 333 € 7
2022 — — 1 596 € 9
2021 — — 1 632 € 8
2020 — — 1 041 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Potier
Mandat depuis 2020
536
Habitants
83
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 240 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUCY
100%
des locaux
292 locaux raccordables sur 292

COUCY s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUCY

Le marché immobilier à COUCY (08300), dans l'Ardennes, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 333 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 1 003 et 1 771 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,8 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.96 %
Taux communal TF bâtie
16.85 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Réthelois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUCY en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUCY est de 1 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUCY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUCY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUCY ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUCY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUCY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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