Prix immobilier au m² à CORBAS (69)

69960 · Rhône (69) · 745 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CORBAS

⬡

Appartements

+3%

2024→2025

2 883 €/m²

381 ventes

2 275 — 4 379 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2024→2025

3 882 €/m²

364 ventes

3 366 — 4 484 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+4.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Zone d'Activités

692730101

12 ventes

8 592 €/m²

🏢 9 384 € 🏠 3 463 €

Taillis Romanette

692730104

144 ventes

4 012 €/m²

🏢 4 250 € 🏠 3 857 €

Balmes Bourlione

692730102

234 ventes

3 816 €/m²

🏢 3 214 € 🏠 3 963 €

Village Chambarras

692730103

238 ventes

3 271 €/m²

🏢 2 469 € 🏠 3 879 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 692 €	79	3 677 €	77
2024	2 607 €	36	3 882 €	43
2023	3 214 €	69	4 021 €	51
2022	3 946 €	91	4 356 €	69
2021	2 578 €	61	3 879 €	83
2020	2 725 €	45	3 515 €	41

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Viollet

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

11 315

Habitants

953

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 250 €

par an

25% gagnent moins de 19 670 € | 25% gagnent plus de 31 970 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.6%

212 sur 3 783

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

206

en 2023

↘️ -96% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CORBAS

97.3%

des locaux

5 895 locaux raccordables sur 6 059

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CORBAS

29.1 km

d'aménagements

CORBAS s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 953 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CORBAS

Le marché immobilier à CORBAS (69960), dans le Rhône, a enregistré 745 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 883 €/m² sur 381 ventes. Les prix varient entre 2 275 et 4 379 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 275 et 4 379 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 725 à 2 692 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 3 882 €/m² (364 ventes). Fourchette : entre 3 366 et 4 484 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois

Fourchette : 12,3 — 18,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

14,4 €/m²/mois

Fourchette : 10,4 — 19,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CORBAS →

Taxe foncière

29.96 %

Taux communal TF bâtie

1.91 %

Taux TF non bâtie

Métropole de Lyon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 116 (10.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 111 (9.9 ‰)

Usage de stupéfiants 109 (9.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 103 (9.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 74 (6.6 ‰)

Vols dans les véhicules 48 (4.3 ‰)

Vols de véhicule 45 (4.0 ‰)

Cambriolages de logement 36 (8.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 35 (3.1 ‰)

Violences sexuelles 21 (1.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 20 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesRisque industrielInondationFoudreEffet thermiqueTempête et grains (vent)Effet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CORBAS en 2026 ?

Le prix médian au m² à CORBAS est de 2 883 € pour un appartement et de 3 882 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CORBAS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 725 à 2 692 €/m², soit une baisse de 1%.

Combien de ventes immobilières à CORBAS ?

745 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CORBAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CORBAS ?

Les prix des appartements varient entre 2 275 et 4 379 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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