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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMMUNAY (69)

69360 · Rhône (69) · 254 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMMUNAY

⬡

Appartements

1%
2024→2025
3 215 €/m²
52 ventes
2 339 — 3 687 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
4 086 €/m²
202 ventes
3 470 — 4 787 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.8% sur 6 ans
2 567 3 091 3 614 4 138 4 662 2 852 2020 3 185 2021 3 335 2022 4 238 2023 2 987 2024 3 017 2025 +11.7% +4.7% +27.1% -29.5% +1.0%

Évolution — Maisons

+14.7% sur 6 ans
3 154 3 618 4 083 4 547 5 012 3 504 2020 3 900 2021 4 556 2022 4 246 2023 4 284 2024 4 018 2025 +11.3% +16.8% -6.8% +0.9% -6.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 017 € 16 4 018 € 60
2024 2 987 € 10 4 284 € 25
2023 4 238 € 8 4 246 € 31
2022 3 335 € 10 4 556 € 30
2021 3 185 € 4 3 900 € 37
2020 2 852 € 4 3 504 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Philippe Choné
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 540
Habitants
433
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 770 €
par an
25% gagnent moins de 22 040 € | 25% gagnent plus de 36 590 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.2%
88 sur 1 704
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
70
en 2024
11
en 2023
↗️ +536% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMMUNAY
96.3%
des locaux
2 091 locaux raccordables sur 2 171
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COMMUNAY
6.9 km
d'aménagements

COMMUNAY s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 433 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMMUNAY

Le marché immobilier à COMMUNAY (69360), dans le Rhône, a enregistré 254 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 215 €/m² sur 52 ventes. Les prix varient entre 2 339 et 3 687 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 339 et 3 687 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 852 à 3 017 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 4 086 €/m² (202 ventes). Fourchette : entre 3 470 et 4 787 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.27 %
Taux communal TF bâtie
2.2 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Ozon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 26 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 20 (10.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (4.0 ‰)
Vols dans les véhicules 18 (4.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 17 (3.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (2.9 ‰)
Vols de véhicule 11 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMMUNAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMMUNAY est de 3 215 € pour un appartement et de 4 086 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COMMUNAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 852 à 3 017 €/m², soit une hausse de 6%.
Combien de ventes immobilières à COMMUNAY ?
254 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMMUNAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMMUNAY ?
Les prix des appartements varient entre 2 339 et 3 687 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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