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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMMEQUIERS (85)

85220 · Vendée (85) · 482 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMMEQUIERS

⬡

Appartements

-44%
2024→2025
3 625 €/m²
14 ventes
3 446 — 5 343 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 550 €/m²
468 ventes
2 104 — 3 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+50.8% sur 6 ans
2 066 3 256 4 447 5 637 6 828 2 295 2020 3 650 2021 5 055 2022 6 207 2023 3 462 2024 +59.0% +38.5% +22.8% -44.2%

Évolution — Maisons

-0.3% sur 6 ans
2 120 2 390 2 660 2 930 3 200 2 362 2020 2 424 2021 2 642 2022 2 909 2023 2 529 2024 2 356 2025 +2.6% +9.0% +10.1% -13.1% -6.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 462 € 2 2 356 € 97
2024 6 207 € 3 2 529 € 70
2023 5 055 € 3 2 909 € 69
2022 3 650 € 5 2 642 € 109
2021 2 295 € 1 2 424 € 84
2020 — — 2 362 € 39

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Moreau
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 735
Habitants
92
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 770 €
par an
25% gagnent moins de 17 790 € | 25% gagnent plus de 26 910 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
155 sur 1 903
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
19
en 2023
↗️ +21% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMMEQUIERS
98.4%
des locaux
2 285 locaux raccordables sur 2 321
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COMMEQUIERS
2.2 km
d'aménagements

COMMEQUIERS s'étend sur 40.7 km² avec une densité de 92 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMMEQUIERS

Le marché immobilier à COMMEQUIERS (85220), en Vendée, a enregistré 482 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 625 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 3 446 et 5 343 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 446 et 5 343 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 550 €/m² (468 ventes). Fourchette : entre 2 104 et 3 000 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.23 %
Taux communal TF bâtie
2.15 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (4.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (3.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMMEQUIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMMEQUIERS est de 3 625 € pour un appartement et de 2 550 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COMMEQUIERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMMEQUIERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMMEQUIERS ?
482 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMMEQUIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMMEQUIERS ?
Les prix des appartements varient entre 3 446 et 5 343 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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