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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMMENSACQ (40)

40210 · Landes (40) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMMENSACQ

⬢

Maisons

-11%
2024→2025
2 112 €/m²
69 ventes
1 612 — 2 743 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+48.6% sur 6 ans
1 355 1 747 2 140 2 533 2 926 1 505 2020 2 108 2021 2 660 2022 1 639 2023 2 523 2024 2 236 2025 +40.1% +26.2% -38.4% +53.9% -11.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 236 € 14
2024 — — 2 523 € 3
2023 — — 1 639 € 5
2022 — — 2 660 € 11
2021 — — 2 108 € 28
2020 — — 1 505 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Richard Cabanac
Mandat depuis 2020
440
Habitants
6
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 580 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMMENSACQ
98.3%
des locaux
285 locaux raccordables sur 290
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COMMENSACQ
8.6 km
d'aménagements

COMMENSACQ s'étend sur 71.5 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMMENSACQ

Le marché immobilier à COMMENSACQ (40210), dans les Landes, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 112 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 1 612 et 2 743 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.52 %
Taux communal TF bâtie
15.27 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur Haute Lande
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMMENSACQ en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMMENSACQ est de 2 112 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COMMENSACQ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMMENSACQ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMMENSACQ ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMMENSACQ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMMENSACQ ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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