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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMBEFA (81)

81640 · Tarn (81) · 17 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMBEFA

⬢

Maisons

+94%
2024→2025
1 712 €/m²
17 ventes
1 505 — 1 857 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+144.7% sur 6 ans
986 1 476 1 966 2 457 2 947 1 095 2020 1 857 2021 1 556 2022 1 712 2023 1 384 2024 2 679 2025 +69.6% -16.2% +10.0% -19.2% +93.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 679 € 5
2024 — — 1 384 € 2
2023 — — 1 712 € 4
2022 — — 1 556 € 2
2021 — — 1 857 € 3
2020 — — 1 095 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Sibra
Mandat depuis 2020
206
Habitants
71
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 080 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMBEFA
100%
des locaux
92 locaux raccordables sur 92

COMBEFA s'étend sur 2.9 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMBEFA

Le marché immobilier à COMBEFA (81640), dans le Tarn, a enregistré 17 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 712 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 1 505 et 1 857 €/m².

Tendance longue : +145% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.55 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC Carmausin-Ségala
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMBEFA en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMBEFA est de 1 712 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COMBEFA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMBEFA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMBEFA ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMBEFA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMBEFA ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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