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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMBAS (30)

30250 · Gard (30) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMBAS

⬢

Maisons

+13%
2024→2025
2 448 €/m²
58 ventes
1 565 — 3 340 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-20.2% sur 6 ans
1 881 2 268 2 655 3 043 3 430 3 118 2020 2 137 2021 2 090 2022 2 511 2023 2 208 2024 2 489 2025 -31.5% -2.2% +20.1% -12.1% +12.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 489 € 7
2024 — — 2 208 € 8
2023 2 717 € 2 2 511 € 12
2022 — — 2 090 € 11
2021 — — 2 137 € 15
2020 — — 3 118 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Debouverie
Mandat depuis 2020
780
Habitants
49
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 500 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMBAS
99%
des locaux
404 locaux raccordables sur 408
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COMBAS
0.6 km
d'aménagements

COMBAS s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMBAS

Le marché immobilier à COMBAS (30250), dans le Gard, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 448 €/m² (58 ventes). Fourchette : entre 1 565 et 3 340 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,2 €/m²
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.22 %
Taux communal TF bâtie
12.06 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Sommières
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsNucléaireRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMBAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMBAS est de 2 448 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COMBAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMBAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMBAS ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMBAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMBAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

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