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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COGNY (69)

69640 · Rhône (69) · 94 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COGNY

⬡

Appartements

1 795 €/m²
12 ventes
1 219 — 3 294 €/m²
⬢

Maisons

+131%
2024→2025
3 151 €/m²
82 ventes
1 980 — 3 598 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.5% sur 6 ans
1 596 1 697 1 798 1 899 2 000 1 818 2020 1 773 2021 -2.5%

Évolution — Maisons

+33.4% sur 6 ans
1 373 2 001 2 629 3 257 3 885 2 647 2020 2 772 2021 3 432 2022 3 457 2023 1 526 2024 3 532 2025 +4.7% +23.8% +0.7% -55.9% +131.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 773 € 3 3 532 € 13
2024 — — 1 526 € 7
2023 — — 3 457 € 12
2022 — — 3 432 € 14
2021 — — 2 772 € 19
2020 1 818 € 9 2 647 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rémi Aurion
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 211
Habitants
207
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 860 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
51 sur 585
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COGNY
99.8%
des locaux
631 locaux raccordables sur 632
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COGNY
0.2 km
d'aménagements

COGNY s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 207 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COGNY

Le marché immobilier à COGNY (69640), dans le Rhône, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 795 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 219 et 3 294 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 219 et 3 294 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 818 à 1 773 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 3 151 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 1 980 et 3 598 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.22 %
Taux communal TF bâtie
5.7 %
Taux TF non bâtie
CA Villefranche Beaujolais Saône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)GrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à COGNY est de 1 795 € pour un appartement et de 3 151 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COGNY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 818 à 1 773 €/m², soit une baisse de 2%.
Combien de ventes immobilières à COGNY ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COGNY ?
Les prix des appartements varient entre 1 219 et 3 294 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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