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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CODOGNAN (30)

30920 · Gard (30) · 236 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CODOGNAN

⬡

Appartements

-47%
2024→2025
2 687 €/m²
30 ventes
2 426 — 5 341 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
3 036 €/m²
206 ventes
2 658 — 3 522 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.7% sur 6 ans
2 160 3 439 4 717 5 996 7 274 6 613 2020 2 400 2021 2 588 2022 2 903 2023 5 000 2024 2 663 2025 -63.7% +7.8% +12.2% +72.2% -46.7%

Évolution — Maisons

+6.1% sur 6 ans
2 482 2 799 3 116 3 433 3 750 2 912 2020 2 758 2021 3 140 2022 3 409 2023 3 043 2024 3 090 2025 -5.3% +13.9% +8.6% -10.7% +1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 663 € 5 3 090 € 51
2024 5 000 € 3 3 043 € 28
2023 2 903 € 4 3 409 € 25
2022 2 588 € 3 3 140 € 49
2021 2 400 € 7 2 758 € 41
2020 6 613 € 8 2 912 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Gras
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 529
Habitants
542
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 070 €
par an
25% gagnent moins de 18 590 € | 25% gagnent plus de 30 410 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
73 sur 1 264
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
21
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CODOGNAN
99.6%
des locaux
1 350 locaux raccordables sur 1 356

CODOGNAN s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 542 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CODOGNAN

Le marché immobilier à CODOGNAN (30920), dans le Gard, a enregistré 236 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 687 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 426 et 5 341 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 426 et 5 341 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 613 à 2 663 €/m², soit -60%.

Maisons

Prix médian : 3 036 €/m² (206 ventes). Fourchette : entre 2 658 et 3 522 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.54 %
Taux communal TF bâtie
3.04 %
Taux TF non bâtie
CC Rhony, Vistre, Vidourle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (6.0 ‰)
Cambriolages de logement 12 (10.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CODOGNAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CODOGNAN est de 2 687 € pour un appartement et de 3 036 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CODOGNAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 613 à 2 663 €/m², soit une baisse de 60%.
Combien de ventes immobilières à CODOGNAN ?
236 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CODOGNAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CODOGNAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 426 et 5 341 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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