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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLOUE (86)

86600 · Vienne (86) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLOUE

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Maisons

-31%
2024→2025
1 323 €/m²
48 ventes
1 002 — 1 716 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-42.1% sur 6 ans
833 1 201 1 569 1 937 2 305 1 599 2020 1 393 2021 2 095 2022 1 293 2023 1 333 2024 926 2025 -12.9% +50.4% -38.3% +3.1% -30.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 926 € 5
2024 — — 1 333 € 9
2023 — — 1 293 € 7
2022 — — 2 095 € 6
2021 — — 1 393 € 12
2020 — — 1 599 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédy Poirier
Mandat depuis 2020
490
Habitants
40
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 870 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLOUE
80.8%
des locaux
215 locaux raccordables sur 266

CLOUE s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLOUE

Le marché immobilier à CLOUE (86600), en Vienne, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 323 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 002 et 1 716 €/m².

Tendance longue : -42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.68 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLOUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLOUE est de 1 323 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLOUE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CLOUE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CLOUE ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLOUE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLOUE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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