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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLARENSAC (30)

30870 · Gard (30) · 383 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLARENSAC

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
2 500 €/m²
46 ventes
2 192 — 3 010 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
2 861 €/m²
337 ventes
2 402 — 3 356 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.4% sur 6 ans
1 888 2 171 2 454 2 737 3 020 2 098 2020 2 602 2021 2 745 2022 2 380 2023 2 657 2024 2 526 2025 +24.0% +5.5% -13.3% +11.6% -4.9%

Évolution — Maisons

+12.4% sur 6 ans
2 361 2 673 2 985 3 298 3 610 2 623 2020 2 667 2021 3 282 2022 3 118 2023 2 680 2024 2 947 2025 +1.7% +23.1% -5.0% -14.0% +10.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 526 € 8 2 947 € 45
2024 2 657 € 2 2 680 € 58
2023 2 380 € 7 3 118 € 45
2022 2 745 € 5 3 282 € 69
2021 2 602 € 16 2 667 € 91
2020 2 098 € 8 2 623 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Gervais
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 386
Habitants
299
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 940 €
par an
25% gagnent moins de 18 940 € | 25% gagnent plus de 31 350 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
91 sur 1 967
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
16
en 2023
↗️ +31% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLARENSAC
97.2%
des locaux
2 065 locaux raccordables sur 2 125
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CLARENSAC
2 km
d'aménagements

CLARENSAC s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 299 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLARENSAC

Le marché immobilier à CLARENSAC (30870), dans le Gard, a enregistré 383 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 2 192 et 3 010 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 192 et 3 010 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 098 à 2 526 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 2 861 €/m² (337 ventes). Fourchette : entre 2 402 et 3 356 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70 %
Taux communal TF bâtie
4.09 %
Taux TF non bâtie
CA de Nîmes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (6.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 21 (4.9 ‰)
Cambriolages de logement 12 (6.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLARENSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLARENSAC est de 2 500 € pour un appartement et de 2 861 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLARENSAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 098 à 2 526 €/m², soit une hausse de 20%.
Combien de ventes immobilières à CLARENSAC ?
383 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLARENSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLARENSAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 192 et 3 010 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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