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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CIVAUX (86)

86320 · Vienne (86) · 132 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CIVAUX

⬡

Appartements

+34%
2024→2025
3 148 €/m²
7 ventes
3 036 — 4 474 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2024→2025
1 256 €/m²
125 ventes
693 — 1 667 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.1% sur 6 ans
2 833 3 286 3 739 4 191 4 644 3 148 2020 4 222 2021 +34.1%

Évolution — Maisons

+83.8% sur 6 ans
694 939 1 185 1 430 1 675 771 2020 1 523 2021 1 169 2022 1 270 2023 1 185 2024 1 417 2025 +97.5% -23.2% +8.6% -6.7% +19.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 222 € 1 1 417 € 25
2024 3 148 € 6 1 185 € 17
2023 — — 1 270 € 17
2022 — — 1 169 € 25
2021 — — 1 523 € 29
2020 — — 771 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Renée Desroses
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 210
Habitants
46
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 520 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
62 sur 573
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CIVAUX
92.1%
des locaux
713 locaux raccordables sur 774
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CIVAUX
1.4 km
d'aménagements

CIVAUX s'étend sur 26.4 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CIVAUX

Le marché immobilier à CIVAUX (86320), en Vienne, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 148 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 3 036 et 4 474 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 036 et 4 474 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 256 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 693 et 1 667 €/m².

Tendance longue : +84% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

5.32 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC Vienne et Gartempe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainNucléaireTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CIVAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à CIVAUX est de 3 148 € pour un appartement et de 1 256 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CIVAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CIVAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CIVAUX ?
132 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CIVAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CIVAUX ?
Les prix des appartements varient entre 3 036 et 4 474 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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