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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHOOZ (08)

08600 · Ardennes (08) · 96 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHOOZ

⬡

Appartements

-20%
2024→2025
1 535 €/m²
4 ventes
784 — 1 792 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2024→2025
1 383 €/m²
92 ventes
1 021 — 1 859 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+143.3% sur 6 ans
519 871 1 222 1 574 1 925 577 2020 1 750 2021 1 404 2022 +203.3% -19.8%

Évolution — Maisons

+30.1% sur 6 ans
774 1 106 1 438 1 770 2 102 1 138 2020 1 304 2021 860 2022 1 634 2023 1 911 2024 1 480 2025 +14.6% -34.0% +90.0% +17.0% -22.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 404 € 1 1 480 € 23
2024 1 750 € 2 1 911 € 11
2023 — — 1 634 € 20
2022 — — 860 € 12
2021 577 € 1 1 304 € 17
2020 — — 1 138 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Barreda
Mandat depuis 2020
825
Habitants
62
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
52 sur 413
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHOOZ
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 456
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHOOZ
4.3 km
d'aménagements

CHOOZ s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHOOZ

Le marché immobilier à CHOOZ (08600), dans l'Ardennes, a enregistré 96 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 535 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 784 et 1 792 €/m².

50 % des transactions se situent entre 784 et 1 792 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 383 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 1 021 et 1 859 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

10.95 %
Taux communal TF bâtie
43.02 %
Taux TF non bâtie
CC Ardenne, Rives de Meuse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeNucléaireTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHOOZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHOOZ est de 1 535 € pour un appartement et de 1 383 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHOOZ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHOOZ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHOOZ ?
96 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHOOZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHOOZ ?
Les prix des appartements varient entre 784 et 1 792 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARLEVILLE-MEZIERES 1 611 €/m² SEDAN 1 200 €/m² REVIN 1 771 €/m² RETHEL 1 950 €/m² GIVET 1 404 €/m² NOUZONVILLE 931 €/m² BOGNY-SUR-MEUSE 1 680 €/m² VOUZIERS 1 571 €/m² FUMAY 455 €/m² VRIGNE AUX BOIS 3 093 €/m² CARIGNAN 2 292 €/m² VIVIER AU COURT 1 449 €/m²

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