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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHERVES (86)

86170 · Vienne (86) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHERVES

⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 007 €/m²
57 ventes
657 — 1 206 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+62.9% sur 6 ans
507 710 913 1 117 1 320 563 2020 1 048 2021 1 200 2022 1 053 2023 1 062 2024 917 2025 +86.1% +14.5% -12.3% +0.9% -13.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 917 € 10
2024 — — 1 062 € 8
2023 — — 1 053 € 11
2022 — — 1 200 € 7
2021 — — 1 048 € 15
2020 — — 563 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michèle Petreau
Mandat depuis 2020
529
Habitants
20
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 570 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
28 sur 284
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHERVES
95.8%
des locaux
346 locaux raccordables sur 361

CHERVES s'étend sur 26.2 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHERVES

Le marché immobilier à CHERVES (86170), en Vienne, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 007 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 657 et 1 206 €/m².

Tendance longue : +63% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,8 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.5 %
Taux communal TF bâtie
4.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHERVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHERVES est de 1 007 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHERVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHERVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHERVES ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHERVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHERVES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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