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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAZAY-D AZERGUES (69)

69380 · Rhône (69) · 393 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAZAY-D AZERGUES

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
4 153 €/m²
117 ventes
3 105 — 8 223 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
4 119 €/m²
276 ventes
3 473 — 4 744 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.2% sur 6 ans
2 241 4 593 6 944 9 296 11 648 2 490 2020 4 256 2021 10 589 2022 3 317 2023 3 444 2024 3 242 2025 +70.9% +148.8% -68.7% +3.8% -5.9%

Évolution — Maisons

-1.2% sur 6 ans
3 339 3 749 4 158 4 568 4 978 3 773 2020 4 335 2021 4 525 2022 4 301 2023 3 710 2024 3 729 2025 +14.9% +4.4% -5.0% -13.7% +0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 242 € 22 3 729 € 66
2024 3 444 € 7 3 710 € 36
2023 3 317 € 17 4 301 € 48
2022 10 589 € 32 4 525 € 48
2021 4 256 € 35 4 335 € 58
2020 2 490 € 4 3 773 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascale Bay
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2024
4 410
Habitants
738
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 020 €
par an
25% gagnent moins de 23 890 € | 25% gagnent plus de 39 990 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
102 sur 1 751
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
12
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
5
Gares
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
39
en 2024
17
en 2023
↗️ +129% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAZAY-D AZERGUES
99.5%
des locaux
2 189 locaux raccordables sur 2 200
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAZAY-D AZERGUES
2.1 km
d'aménagements

CHAZAY-D AZERGUES s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 738 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAZAY-D AZERGUES

Le marché immobilier à CHAZAY-D AZERGUES (69380), dans le Rhône, a enregistré 393 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 153 €/m² sur 117 ventes. Les prix varient entre 3 105 et 8 223 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 105 et 8 223 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 490 à 3 242 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 4 119 €/m² (276 ventes). Fourchette : entre 3 473 et 4 744 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.76 %
Taux communal TF bâtie
1.29 %
Taux TF non bâtie
CC Beaujolais Pierres Dorées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 33 (18.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (7.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (4.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (3.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAZAY-D AZERGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAZAY-D AZERGUES est de 4 153 € pour un appartement et de 4 119 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAZAY-D AZERGUES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 490 à 3 242 €/m², soit une hausse de 30%.
Combien de ventes immobilières à CHAZAY-D AZERGUES ?
393 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAZAY-D AZERGUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAZAY-D AZERGUES ?
Les prix des appartements varient entre 3 105 et 8 223 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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