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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85)

85250 · Vendée (85) · 361 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAVAGNES-EN-PAILLERS

⬡

Appartements

10 802 €/m²
34 ventes
4 063 — 16 276 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
1 845 €/m²
327 ventes
1 294 — 2 216 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.4% sur 6 ans
5 686 7 384 9 081 10 779 12 476 11 342 2020 6 318 2021 10 728 2022 -44.3% +69.8%

Évolution — Maisons

+29.1% sur 6 ans
1 386 1 627 1 868 2 110 2 351 1 540 2020 1 584 2021 2 006 2022 2 137 2023 1 774 2024 1 988 2025 +2.9% +26.6% +6.5% -17.0% +12.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 988 € 78
2024 — — 1 774 € 36
2023 10 728 € 16 2 137 € 46
2022 6 318 € 5 2 006 € 62
2021 11 342 € 13 1 584 € 63
2020 — — 1 540 € 42

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Salaun
Mandat depuis 2020
3 726
Habitants
92
hab/km²
6
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 100 €
par an
25% gagnent moins de 17 950 € | 25% gagnent plus de 27 080 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
119 sur 1 540
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
37
en 2024
11
en 2023
↗️ +236% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAVAGNES-EN-PAILLERS
97.2%
des locaux
1 887 locaux raccordables sur 1 942
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAVAGNES-EN-PAILLERS
2.1 km
d'aménagements

CHAVAGNES-EN-PAILLERS s'étend sur 40.4 km² avec une densité de 92 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAVAGNES-EN-PAILLERS

Le marché immobilier à CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250), en Vendée, a enregistré 361 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 802 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 4 063 et 16 276 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 063 et 16 276 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 845 €/m² (327 ventes). Fourchette : entre 1 294 et 2 216 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
1,1 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.49 %
Taux communal TF bâtie
1.81 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAVAGNES-EN-PAILLERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAVAGNES-EN-PAILLERS est de 10 802 € pour un appartement et de 1 845 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAVAGNES-EN-PAILLERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAVAGNES-EN-PAILLERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAVAGNES-EN-PAILLERS ?
361 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAVAGNES-EN-PAILLERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAVAGNES-EN-PAILLERS ?
Les prix des appartements varient entre 4 063 et 16 276 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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