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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATEAUNEUF (85)

85710 · Vendée (85) · 128 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHATEAUNEUF

⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 295 €/m²
127 ventes
1 927 — 2 805 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+18.0% sur 6 ans
1 723 2 053 2 383 2 713 3 043 1 914 2020 1 993 2021 2 766 2022 2 590 2023 2 627 2024 2 259 2025 +4.1% +38.8% -6.4% +1.4% -14.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 259 € 19
2024 — — 2 627 € 13
2023 — — 2 590 € 20
2022 — — 2 766 € 41
2021 — — 1 993 € 18
2020 2 288 € 1 1 914 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Woloch
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 140
Habitants
71
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 110 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
45 sur 538
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
8
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATEAUNEUF
98.7%
des locaux
591 locaux raccordables sur 599
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHATEAUNEUF
0.7 km
d'aménagements

CHATEAUNEUF s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATEAUNEUF

Le marché immobilier à CHATEAUNEUF (85710), en Vendée, a enregistré 128 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 295 €/m² (127 ventes). Fourchette : entre 1 927 et 2 805 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,8 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.8 %
Taux communal TF bâtie
2.23 %
Taux TF non bâtie
CC Challans-Gois Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATEAUNEUF en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATEAUNEUF est de 2 295 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHATEAUNEUF ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHATEAUNEUF année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHATEAUNEUF ?
128 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATEAUNEUF entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATEAUNEUF ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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