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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHASSENEUIL-DU-POITOU (86)

86360 · Vienne (86) · 471 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHASSENEUIL-DU-POITOU

⬡

Appartements

-3%
2024→2025
3 762 €/m²
162 ventes
2 356 — 6 800 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 860 €/m²
309 ventes
1 472 — 2 286 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+54.9% sur 6 ans
2 176 3 759 5 342 6 925 8 509 2 418 2020 2 463 2021 7 735 2022 3 056 2023 3 862 2024 3 745 2025 +1.9% +214.0% -60.5% +26.4% -3.0%

Évolution — Maisons

-0.2% sur 6 ans
1 575 1 779 1 983 2 187 2 391 1 753 2020 1 875 2021 2 174 2022 1 904 2023 1 841 2024 1 750 2025 +7.0% +15.9% -12.4% -3.3% -4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Les Portes du Futur
860620103
94 ventes
2 839 €/m²
🏢 3 725 € 🏠 1 965 €
Futuroscope
860620102
22 ventes
2 559 €/m²
🏢 2 559 €
Zone Urbaine
860620101
264 ventes
1 916 €/m²
🏢 8 816 € 🏠 1 875 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 745 € 48 1 750 € 64
2024 3 862 € 18 1 841 € 36
2023 3 056 € 27 1 904 € 43
2022 7 735 € 46 2 174 € 56
2021 2 463 € 15 1 875 € 68
2020 2 418 € 8 1 753 € 42

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Eidelstein
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 743
Habitants
270
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 800 €
par an
25% gagnent moins de 18 080 € | 25% gagnent plus de 28 640 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
238 sur 2 376
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
2
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
214
en 2024
8
en 2023
↗️ +2575% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHASSENEUIL-DU-POITOU
94.1%
des locaux
4 008 locaux raccordables sur 4 260
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHASSENEUIL-DU-POITOU
15.5 km
d'aménagements

CHASSENEUIL-DU-POITOU s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 270 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHASSENEUIL-DU-POITOU

Le marché immobilier à CHASSENEUIL-DU-POITOU (86360), en Vienne, a enregistré 471 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 762 €/m² sur 162 ventes. Les prix varient entre 2 356 et 6 800 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 356 et 6 800 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 418 à 3 745 €/m², soit +55%.

Maisons

Prix médian : 1 860 €/m² (309 ventes). Fourchette : entre 1 472 et 2 286 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.89 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 70 (14.7 ‰)
Vols dans les véhicules 63 (13.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 40 (8.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 28 (5.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 27 (5.7 ‰)
Cambriolages de logement 25 (8.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 22 (4.6 ‰)
Violences sexuelles 14 (2.9 ‰)
Vols de véhicule 11 (2.3 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHASSENEUIL-DU-POITOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHASSENEUIL-DU-POITOU est de 3 762 € pour un appartement et de 1 860 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHASSENEUIL-DU-POITOU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 418 à 3 745 €/m², soit une hausse de 55%.
Combien de ventes immobilières à CHASSENEUIL-DU-POITOU ?
471 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHASSENEUIL-DU-POITOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHASSENEUIL-DU-POITOU ?
Les prix des appartements varient entre 2 356 et 6 800 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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