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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHASNAIS (85)

85400 · Vendée (85) · 110 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHASNAIS

⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 202 €/m²
110 ventes
1 662 — 2 742 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.1% sur 6 ans
1 392 1 853 2 314 2 774 3 235 1 547 2020 2 049 2021 2 941 2022 2 126 2023 2 237 2024 1 951 2025 +32.4% +43.5% -27.7% +5.2% -12.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 951 € 19
2024 — — 2 237 € 23
2023 — — 2 126 € 12
2022 — — 2 941 € 35
2021 — — 2 049 € 17
2020 — — 1 547 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Praud
Mandat depuis 2020
818
Habitants
75
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 960 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
26 sur 394
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHASNAIS
100%
des locaux
466 locaux raccordables sur 466

CHASNAIS s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHASNAIS

Le marché immobilier à CHASNAIS (85400), en Vendée, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 202 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 1 662 et 2 742 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.71 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHASNAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHASNAIS est de 2 202 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHASNAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHASNAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHASNAIS ?
110 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHASNAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHASNAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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