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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARROUX (86)

86250 · Vienne (86) · 225 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARROUX

⬡

Appartements

1 580 €/m²
15 ventes
339 — 3 435 €/m²
⬢

Maisons

+41%
2024→2025
892 €/m²
210 ventes
581 — 1 412 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.0% sur 6 ans
281 1 362 2 443 3 524 4 605 538 2020 1 720 2021 4 186 2022 312 2023 +219.7% +143.4% -92.5%

Évolution — Maisons

+43.2% sur 6 ans
750 901 1 053 1 205 1 356 861 2020 833 2021 876 2022 1 008 2023 872 2024 1 233 2025 -3.3% +5.2% +15.1% -13.5% +41.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 312 € 4 1 233 € 42
2024 — — 872 € 37
2023 4 186 € 6 1 008 € 32
2022 — — 876 € 38
2021 1 720 € 2 833 € 43
2020 538 € 3 861 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Bosseboeuf
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 036
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 690 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.9%
133 sur 741
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARROUX
93.2%
des locaux
845 locaux raccordables sur 907

CHARROUX s'étend sur 44.6 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARROUX

Le marché immobilier à CHARROUX (86250), en Vienne, a enregistré 225 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 580 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 339 et 3 435 €/m².

50 % des transactions se situent entre 339 et 3 435 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 538 à 312 €/m², soit -42%.

Maisons

Prix médian : 892 €/m² (210 ventes). Fourchette : entre 581 et 1 412 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.89 %
Taux communal TF bâtie
13.14 %
Taux TF non bâtie
CC du Civraisien en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARROUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARROUX est de 1 580 € pour un appartement et de 892 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARROUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 538 à 312 €/m², soit une baisse de 42%.
Combien de ventes immobilières à CHARROUX ?
225 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARROUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARROUX ?
Les prix des appartements varient entre 339 et 3 435 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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