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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARLY (69)

69390 · Rhône (69) · 480 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARLY

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
4 866 €/m²
134 ventes
3 590 — 5 833 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
4 551 €/m²
346 ventes
3 706 — 5 237 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+73.5% sur 6 ans
2 850 3 649 4 447 5 246 6 045 3 167 2020 4 129 2021 5 016 2022 4 775 2023 5 065 2024 5 495 2025 +30.4% +21.5% -4.8% +6.1% +8.5%

Évolution — Maisons

+4.1% sur 6 ans
3 656 4 075 4 495 4 914 5 334 4 109 2020 4 687 2021 4 849 2022 4 509 2023 4 062 2024 4 277 2025 +14.1% +3.5% -7.0% -9.9% +5.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 495 € 32 4 277 € 92
2024 5 065 € 22 4 062 € 40
2023 4 775 € 20 4 509 € 36
2022 5 016 € 34 4 849 € 84
2021 4 129 € 16 4 687 € 64
2020 3 167 € 10 4 109 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Araujo
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 811
Habitants
930
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 860 €
par an
25% gagnent moins de 25 110 € | 25% gagnent plus de 44 180 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
150 sur 2 017
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
20
en 2023
↘️ -15% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARLY
98.8%
des locaux
2 587 locaux raccordables sur 2 618
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHARLY
2 km
d'aménagements

CHARLY s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 930 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARLY

Le marché immobilier à CHARLY (69390), dans le Rhône, a enregistré 480 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 866 €/m² sur 134 ventes. Les prix varient entre 3 590 et 5 833 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 590 et 5 833 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 167 à 5 495 €/m², soit +74%.

Maisons

Prix médian : 4 551 €/m² (346 ventes). Fourchette : entre 3 706 et 5 237 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 20,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.38 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
Métropole de Lyon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 52 (26.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 38 (8.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 26 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.0 ‰)
Vols de véhicule 13 (2.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)GrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARLY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARLY est de 4 866 € pour un appartement et de 4 551 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARLY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 167 à 5 495 €/m², soit une hausse de 74%.
Combien de ventes immobilières à CHARLY ?
480 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARLY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARLY ?
Les prix des appartements varient entre 3 590 et 5 833 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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