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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARBONNIERES-LES-BAINS (69)

69260 · Rhône (69) · 569 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARBONNIERES-LES-BAINS

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
5 173 €/m²
306 ventes
4 242 — 6 115 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
5 514 €/m²
263 ventes
4 667 — 6 734 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.8% sur 6 ans
4 164 4 700 5 236 5 772 6 309 5 732 2020 5 444 2021 5 735 2022 4 652 2023 4 627 2024 5 054 2025 -5.0% +5.3% -18.9% -0.5% +9.2%

Évolution — Maisons

-5.8% sur 6 ans
4 500 5 141 5 782 6 422 7 063 5 306 2020 5 581 2021 6 421 2022 5 538 2023 5 904 2024 5 000 2025 +5.2% +15.1% -13.8% +6.6% -15.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 054 € 46 5 000 € 37
2024 4 627 € 35 5 904 € 41
2023 4 652 € 42 5 538 € 43
2022 5 735 € 70 6 421 € 61
2021 5 444 € 75 5 581 € 46
2020 5 732 € 38 5 306 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérald Eymard
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
5 383
Habitants
1 310
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
36 390 €
par an
25% gagnent moins de 25 160 € | 25% gagnent plus de 51 200 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
197 sur 2 461
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
15
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
15
en 2023
↗️ +47% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARBONNIERES-LES-BAINS
95.5%
des locaux
3 206 locaux raccordables sur 3 356
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHARBONNIERES-LES-BAINS
5.7 km
d'aménagements

CHARBONNIERES-LES-BAINS s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 1 310 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARBONNIERES-LES-BAINS

Le marché immobilier à CHARBONNIERES-LES-BAINS (69260), dans le Rhône, a enregistré 569 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 173 €/m² sur 306 ventes. Les prix varient entre 4 242 et 6 115 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 242 et 6 115 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 732 à 5 054 €/m², soit -12%.

Maisons

Prix médian : 5 514 €/m² (263 ventes). Fourchette : entre 4 667 et 6 734 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 21,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 21,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHARBONNIERES-LES-BAINS →

Taxe foncière

16.29 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
Métropole de Lyon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 71 (13.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 57 (10.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 37 (7.0 ‰)
Cambriolages de logement 28 (10.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 28 (5.3 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (1.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARBONNIERES-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARBONNIERES-LES-BAINS est de 5 173 € pour un appartement et de 5 514 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARBONNIERES-LES-BAINS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 732 à 5 054 €/m², soit une baisse de 12%.
Combien de ventes immobilières à CHARBONNIERES-LES-BAINS ?
569 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARBONNIERES-LES-BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARBONNIERES-LES-BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 4 242 et 6 115 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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