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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAPONNAY (69)

69970 · Rhône (69) · 303 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAPONNAY

⬡

Appartements

-3%
2024→2025
4 711 €/m²
81 ventes
3 857 — 5 487 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
3 953 €/m²
222 ventes
3 357 — 4 875 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.3% sur 6 ans
4 063 4 407 4 751 5 094 5 438 4 537 2020 4 926 2021 4 944 2022 4 514 2023 4 745 2024 4 598 2025 +8.6% +0.4% -8.7% +5.1% -3.1%

Évolution — Maisons

+2.5% sur 6 ans
3 268 3 779 4 290 4 801 5 312 3 631 2020 3 864 2021 4 829 2022 4 310 2023 3 899 2024 3 723 2025 +6.4% +25.0% -10.7% -9.5% -4.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 598 € 14 3 723 € 59
2024 4 745 € 14 3 899 € 31
2023 4 514 € 10 4 310 € 35
2022 4 944 € 11 4 829 € 30
2021 4 926 € 17 3 864 € 47
2020 4 537 € 15 3 631 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Varigny
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 548
Habitants
240
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 360 €
par an
25% gagnent moins de 24 530 € | 25% gagnent plus de 41 260 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
128 sur 1 849
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
10
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAPONNAY
96.8%
des locaux
2 602 locaux raccordables sur 2 688
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAPONNAY
4.8 km
d'aménagements

CHAPONNAY s'étend sur 18.9 km² avec une densité de 240 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAPONNAY

Le marché immobilier à CHAPONNAY (69970), dans le Rhône, a enregistré 303 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 711 €/m² sur 81 ventes. Les prix varient entre 3 857 et 5 487 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 857 et 5 487 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 537 à 4 598 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 3 953 €/m² (222 ventes). Fourchette : entre 3 357 et 4 875 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 19,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.09 %
Taux communal TF bâtie
2.2 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Ozon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (7.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 25 (5.5 ‰)
Cambriolages de logement 23 (12.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (4.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (4.2 ‰)
Vols de véhicule 15 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesRisque industrielInondationFoudreEffet thermiqueTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAPONNAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAPONNAY est de 4 711 € pour un appartement et de 3 953 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAPONNAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 537 à 4 598 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à CHAPONNAY ?
303 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAPONNAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAPONNAY ?
Les prix des appartements varient entre 3 857 et 5 487 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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