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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAPELLE-DE-GUINCHAY (LA) (71)

71570 · Saône-et-Loire (71) · 306 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAPELLE-DE-GUINCHAY (LA)

⬡

Appartements

+42%
2024→2025
2 091 €/m²
78 ventes
1 405 — 4 510 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 457 €/m²
228 ventes
2 053 — 2 815 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.3% sur 6 ans
1 276 1 745 2 213 2 682 3 150 2 002 2020 2 192 2021 2 864 2022 2 116 2023 1 418 2024 2 008 2025 +9.5% +30.7% -26.1% -33.0% +41.6%

Évolution — Maisons

+10.6% sur 6 ans
2 039 2 271 2 503 2 735 2 967 2 265 2020 2 375 2021 2 697 2022 2 497 2023 2 364 2024 2 505 2025 +4.9% +13.6% -7.4% -5.3% +6.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 008 € 15 2 505 € 45
2024 1 418 € 4 2 364 € 19
2023 2 116 € 9 2 497 € 33
2022 2 864 € 24 2 697 € 44
2021 2 192 € 18 2 375 € 61
2020 2 002 € 8 2 265 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Herve Carreau
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 018
Habitants
317
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 600 €
par an
25% gagnent moins de 18 660 € | 25% gagnent plus de 29 330 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
143 sur 1 756
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
58
en 2024
8
en 2023
↗️ +625% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAPELLE-DE-GUINCHAY (LA)
100%
des locaux
2 174 locaux raccordables sur 2 174
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAPELLE-DE-GUINCHAY (LA)
0.2 km
d'aménagements

CHAPELLE-DE-GUINCHAY (LA) s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 317 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAPELLE-DE-GUINCHAY (LA)

Le marché immobilier à CHAPELLE-DE-GUINCHAY (LA) (71570), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 306 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 091 €/m² sur 78 ventes. Les prix varient entre 1 405 et 4 510 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 405 et 4 510 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 002 à 2 008 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 2 457 €/m² (228 ventes). Fourchette : entre 2 053 et 2 815 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.35 %
Taux communal TF bâtie
1.8 %
Taux TF non bâtie
CA Mâconnais Beaujolais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (6.2 ‰)
Cambriolages de logement 21 (11.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (3.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (2.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAPELLE-DE-GUINCHAY (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAPELLE-DE-GUINCHAY (LA) est de 2 091 € pour un appartement et de 2 457 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAPELLE-DE-GUINCHAY (LA) ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 002 à 2 008 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières à CHAPELLE-DE-GUINCHAY (LA) ?
306 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAPELLE-DE-GUINCHAY (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAPELLE-DE-GUINCHAY (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 1 405 et 4 510 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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